北京市“新拆迁（qiān）条例（lì）”规定，实（shí）施房屋（wū）征收应当先补偿（cháng）、后（hòu）搬迁。在作出房屋征（zhēng）收决定前，应当（dāng）明确征收项目补偿资金的总额和产（chǎn）权调换房源。房屋征收部门应（yīng）当设立房屋征收（shōu）补偿资金专用账户，确保（bǎo）资金足额到位、专款专用。被征收人符合（hé）住房保障条件的（de），应当优先给予住房保障。房屋征（zhēng）收部门与（yǔ）被征收人在征收补偿方案确（què）定的签约期限内达不（bú）成补偿协议，或者被（bèi）征收房屋（wū）所（suǒ）有权人不明确的，由房屋征收部门（mén）报请作出房屋征收决定（dìng）的区县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征（zhēng）收范围内（nèi）予以（yǐ）公告。

　　根据（jù）规定，被征收人（rén）对补（bǔ）偿决定（dìng）不服的，可以依法（fǎ）申请行政复议，也可以依法提起（qǐ）行政诉（sù）讼。被（bèi）征收人在法（fǎ）定期（qī）限内不申请行政（zhèng）复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决（jué）定（dìng）的（de）区县人民政府（fǔ）依法申请人民法（fǎ）院强制执行。任何单位（wèi）和（hé）个（gè）人不得采取暴力、威胁或者违反规（guī）定中断供水、供热、供气、供（gòng）电和道路（lù）通行等非法方（fāng）式（shì）迫使被征收（shōu）人搬（bān）迁。各区县人民政府（fǔ）负责本行政区域内房屋征收与补偿工作，禁止建设（shè）单（dān）位（wèi）参（cān）与搬迁活动。

　　分析人士表示，这意（yì）味着进行（háng）房屋征收的主体（tǐ）将是（shì）政府（fǔ）部（bù）门，开发商不能（néng）负责拆迁，“新拆迁条（tiáo）例（lì）”明确了补偿程序和（hé）内容，有利于保（bǎo）护被拆（chāi）迁人的利（lì）益。