大连法（fǎ）律（lǜ）咨询在线（xiàn）浅谈（tán）军产（chǎn）房（fáng）
军产房（fáng）是指（zhǐ）军队享有房屋所有（yǒu）权（即产权）的房屋（wū）。
依据中华人民共（gòng）和国建设部房地产（chǎn）业司、中国人民（mín）解（jiě）放军总后勤部（bù）基建营房（fáng）部印发的（de）《城镇驻（zhù）军营房产权转移和房屋现状变更登记实（shí）施细则》第八条的规定：军（jun1）队房屋产权属军（jun1）委、总部（bù），所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房（fáng）变更登记委托住用单位（即产权管（guǎn）理（lǐ）单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中（zhōng）国人（rén）民（mín）解（jiě）放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更（gèng）批（pī）准权限，持有总后勤部或各（gè）军区（qū）、军兵种、国防科工委（wěi）等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登（dēng）记。
依据《军队房地产开（kāi）发管理暂行条例》第十五条（tiáo）的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少（shǎo），一律（lǜ）报总后勤（qín）部审批。
《军队现有住房（fáng）出售（shòu）管理办法（fǎ）》（总后（hòu）勤部[1999]后营字第530号印发）第（dì）四条规定： 出售军队现有住（zhù）房，必（bì）须经军区（qū）级单位审查并报总后勤部（bù）批准，由售（shòu）房单位组织实施。
综（zōng）上，军（jun1）队房地产管理（lǐ）规定，军产房的产权单位（wèi）是总（zǒng）后勤（qín）部，军（jun1）队产权房屋向地方（fāng）转让，必须取得总后勤部的审批，否（fǒu）则无权转（zhuǎn）让，转让无效。
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