第一、网签时一定要审查（chá）开发商是否（fǒu）具有（yǒu）商（shāng）品房预售许可证，有了预（yù）售（shòu）证，则通（tōng）常开发商也（yě）具有了土地使用（yòng）证、规（guī）划许（xǔ）可（kě）证、建设（shè）工程许可证（zhèng）等。这是买房能否办（bàn）房产（chǎn）证的关（guān）键。

    第二、网签（qiān）时（shí）一定要采（cǎi）用房地产管理部门（mén）统一印制的（de）标准房（fáng）屋买卖合（hé）同文本，并按照（zhào）文本中所列条款（kuǎn）逐条逐项填写（xiě），千万不（bú）能（néng）马虎。

    第三、网签（qiān）时一定要注意合同条款（kuǎn）中双方（fāng）所填写的（de）内容中权利与义务是否对（duì）等。

    第四、面积确（què）认及面积差异（yì）处理（lǐ）。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积（jī）差（chà）异（yì）处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发（fā）生误差时的处理方式。

    第五、网（wǎng）签时一定要（yào）认准交房日期是（shì）否（fǒu）确定。资金不足而延（yán）期交房（fáng）是常（cháng）有的事，开发商在预（yù）售合同上往往大做文章（zhāng），如只注明（míng）竣工日期，而不注（zhù）明交付使（shǐ）用日期；运用（yòng）“水（shuǐ）电（diàn）气安装（zhuāng）后、质量验收合格（gé）后、小区配（pèi）套完成后（hòu）”等一些模糊语言。对此，购（gòu）房者在签订网签合（hé）同时，一定要（yào）将（jiāng）交（jiāo）房日期明白无误地规（guī）定为“某年某月某（mǒu）日”，并（bìng）注明开发（fā）商不（bú）能按时交房所需承（chéng）担的责（zé）任（rèn）。