关（guān）于农村房（fáng）屋买卖问题（tí）。

司法实践（jiàn）中，总体意见是要密切关注国家相（xiàng）关（guān）政（zhèng）策（cè）规定，在非（fēi）试点（diǎn）地（dì）区，对于农民将其宅基地上（shàng）的房屋出售给非本集体经济组织成员的，应（yīng）该依法（fǎ）认定（dìng）合同无效。

但可（kě）以探（tàn）索合（hé）同无效（xiào）后的（de）损失范（fàn）围（wéi）和过错（cuò）比例的研（yán）究。比如，出卖（mài）人（rén）因房（fáng）屋涨价、拆迁补偿等原因主张合（hé）同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的，可以考虑根据案（àn）件实（shí）际情况，扩大（dà）信赖利益范围，合理（lǐ）确定过错大小（xiǎo），避免（miǎn）出现利益严重失衡（héng）的情况。