第一（yī）条 为规范（fàn）个人住房公（gōng）积金贷（dài）款管理（lǐ），确（què）保个贷（dài）资（zī）产安全，根据《大（dà）连市个（gè）人住房公积金贷款管理办法》(大房金管发[2009]1号（hào），以（yǐ）下简称《办（bàn）法》)，制定本细则。
　　第二条 《办（bàn）法》第三条所称代办银行是指中国工商银行大（dà）连市分行（háng）、中国（guó）建设银行大连市分行、交通银行大连（lián）分行（háng）。
　　第三条（tiáo） 《办法（fǎ）》第四条（tiáo）第一款所称借款人如办理组合贷（dài）款业务，住房公积金贷（dài）款的借款人与商业贷款的（de）借（jiè）款人可不为同一人（rén），但借款人之间须是配（pèi）偶或两代（dài）以内直系亲属关系。
　　《办法》第四（sì）条第一款第（dì）（一）项是指（zhǐ）借款（kuǎn）人开立（lì）个人住（zhù）房公积（jī）金（jīn）账户须满365天，并自申请个人住房公积金（jīn）贷款（kuǎn）（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连（lián）续缴存住房（fáng）公积金一年（nián）以上。
　　《办法（fǎ）》第四条第（dì）一款第（二）项（xiàng）所称（chēng）本市（shì）区域是（shì）指（zhǐ）大连市所辖区（市）县。
　　《办法》第四条第一款第（dì）（二（èr））项中，子女也可以自己名义为已退休（xiū）的父母申请一（yī）次（cì）贷（dài）款，且（qiě）不影响子女的贷款额度，但需同（tóng）时满足（zú）以下（xià）条件：1、父母双方均已退（tuì）休，以父母的名（míng）义购（gòu）买自住房；2、父（fù）母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双（shuāng）方均未办理过住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷款（含异（yì）地贷款）；4、一户只能办（bàn）理一次此类（lèi）贷款；5、只能一位子女申（shēn）请一次（cì）单人贷（dài）款。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（三（sān））项是指借款人申（shēn）请贷（dài）款前收入稳定（dìng），没（méi）有不良贷款记录或不（bú）良（liáng）信用记录。
　　不良贷（dài）款记录或不（bú）良信用（yòng）记录主要是（shì）指（zhǐ）：
　　1、贷（dài）款当前逾（yú）期；
　　2、贷记卡当前逾期；
　　3、准贷记卡存在透支180天（tiān）以（yǐ）上未还记录（lù）（含卡费、年费）；
　　4、贷记（jì）卡（kǎ）存在近12个（gè）月内未还最低还款额次数超过6期记录（含（hán）卡费、年（nián）费）；
　　5、单笔贷款（kuǎn）存在近24个（gè）月（yuè）内（nèi）连续逾（yú）期超过（guò）6期（qī）记录（含担保人（rén）代还）或（huò）累（lèi）计（jì）逾期超过10期记录（含担保人代还（hái））；
　　6、单笔贷（dài）款（kuǎn）存在累（lèi）计逾期超过24期记录；
　　7、贷款存在担（dān）保人代还（hái）记录；
　　8、近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记（jì）录（lù）；
　　9、存在（zài）因信（xìn）用不良被起（qǐ）诉的记录。
　　贷款申请人存在不良贷款记录或（huò）不良信用记录的需经（jīng）办事处（chù）审贷小组综合（hé）分析贷款申（shēn）请人的信用（yòng）、还款能力、还（hái）款意愿等情况后，决定是否给予贷款。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（dì）（四）项所称规定（dìng）比例（lì）是指： 1、借款人（包括借（jiè）款人一、借款（kuǎn）人二（èr），但不包括其配（pèi）偶，下同（tóng））若有未还清的个人住房商业性贷款，办理个人住房公积金贷款的自（zì）筹资金比例不得低于房款总额的（de）40％；2、借款人若没有未还清的个人住房商（shāng）业性贷款（kuǎn），办理个人住房（fáng）公（gōng）积金贷款的自（zì）筹资金比例按以下情（qíng）况（kuàng）区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例不（bú）得低（dī）于房款总额的30％，但建筑（zhù）面积90平（含）以下的（de），自筹资金比例（lì）可降至20<