第（dì）一章（zhāng） 总 则
第一条 为适（shì）应个人住房信贷业务发展需要，规（guī）范个人（rén）住（zhù）房转公积金贷款（以下（xià）简（jiǎn）称转公积金贷款）管（guǎn）理，根据（jù）《中华人（rén）民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理（lǐ）办法》、《大连市住房公积金管（guǎn）理若干（gàn）规定》、《大连市个（gè）人住房（fáng）公积金贷款管理办法》、《大连市个人住房公积金贷（dài）款管理办法实（shí）施细则（zé）》（以下简称《实施细则》）等有关法律（lǜ）、法规和（hé）规章，结（jié）合工作实际，制定（dìng）本办（bàn）法。
第二条 转公积金（jīn）贷款业务由大连市住（zhù）房公积金管理中心（以下（xià）简称中心）及其办事处负责组织实施。
第三（sān）条 本办法所称（chēng）转公（gōng）积金贷款包（bāo）括三种类型：
（一（yī））已办理个人住房公积（jī）金贷款的原借款人将抵押（yā）房屋转让给（gěi）拟办理（lǐ）个人住房公积金贷款的新（xīn）借款（kuǎn）人（或（huò）其配偶、父母、子女，下同），并（bìng）由新借款人向中心（xīn）申请将原借款（kuǎn）人（rén）的贷款转为新借款人的个人住（zhù）房（fáng）公（gōng）积（jī）金贷款（以下简（jiǎn）称转公积金贷款A）；
（二）已（yǐ）办（bàn）理个人住（zhù）房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为（wéi）个人住房公（gōng）积（jī）金贷款（以（yǐ）下（xià）简称转公积金贷款B）。
（三）已办（bàn）理个人住房组合贷款的借款人向中心申请将原商业（yè）贷（dài）款转为（wéi）个人住房公（gōng）积（jī）金（jīn）贷款（以下简称转公积金贷（dài）款（kuǎn）C）。
第（dì）四条（tiáo） 转公积金贷款涉及的（de）房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转公积金贷款A涉（shè）及（jí）的房屋应能（néng）办理过（guò）户手续。
第（dì）五条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）只能申请纯公（gōng）积（jī）金贷款。
第六条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）由中心招标（biāo）确（què）定（dìng）的担保公司提供阶段性担保，担保费由新借款人（或借款人）承担。
第（dì）七条 为防范贷款风险，转（zhuǎn）公积金贷款A、转公（gōng）积金贷（dài）款B涉及的房屋（wū）由中心招（zhāo）标确定的评估公司对（duì）房屋价值（zhí）进行评估，评估（gū）费由（yóu）新（xīn）借款人（或借款人）承担。
第二（èr）章（zhāng） 转公（gōng）积金贷款对象（xiàng）和条件
第八条（tiáo） 本办法适用（yòng）的转公积金贷款对象应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则》的规定。
第（dì）九条 申请转公积（jī）金贷款除（chú）应符合《大连市个人住房公积金贷（dài）款管理（lǐ）办法》及《实施细则》的规定外（wài），还需满足以下条件：
（一）转公积金贷款A应（yīng）已偿（cháng）还一年以（yǐ）上；
（二）转公积金贷款B、转公积金贷款C应征得原商业贷款（kuǎn）银行同意，且没有不良还款记录；
（三）原借款余（yú）额超过转公积金（jīn）贷款额度（dù）的部分，由（yóu）新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款（kuǎn）一并用（yòng）于提前偿（cháng）还原借款本息；
（四）转公积金贷款B、转公积金贷（dài）款C的新借款人（rén）与原商业贷款借款人的关（guān）系须为本人或（huò）配偶；
（五（wǔ））转公积（jī）金贷款C原公积金贷款与新（xīn）公积金贷款的借款（kuǎn）人人数（shù）合计不得超过（guò）两（liǎng）人（rén）。
第三（sān）章 转公积金贷款（kuǎn）额（é）度、期限和利率
第十条 转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）额度除应符（fú）合《大连市个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）管（guǎn）理（lǐ）办法》及《实（shí）施（shī）细则》的规定外，还应符合（hé）以下规定：
（一）转公（gōng）积金贷款A的贷款额度不得超过（guò）房屋原购（gòu）买价格、房屋转让交易价格（gé）、房屋评（píng）估价值低者的六成；
（二（èr））转公积金贷款B的贷款额度不得（dé）超过原（yuán）商（shāng）业贷款（kuǎn）剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值（zhí）低者（zhě）的六（liù）成。
（三）转公积金（jīn）贷款C的（de）贷款额度不得超（chāo）过借
