一、延迟履行主要债务，经催告后在（zài）合理期限内仍未履行

　　当事人一方迟延履行（háng）主要债（zhài）务，经催告后在合理期（qī）限内仍未履行。迟延履行包括给付迟延（债务人的迟（chí）延）和受领迟延（债权人的（de）迟延）。给付迟延是（shì）指债务人在（zài）履行（háng）期（qī）限到来（lái）时，能够履行而没（méi）有按期履（lǚ）行（háng）债（zhài）务。受领迟（chí）延则是指（zhǐ）债权人（rén）在债（zhài）务人做出履（lǚ）行时（shí），未能及时接受债务人的履（lǚ）行或没有为债务（wù）人履行债务提（tí）供必要（yào）的协作。债务人在（zài）履行期限到（dào）来后，未履行债务，按（àn）照债权人（rén）是否（fǒu）需经过催告才能解除合同，可以将（jiāng）履行迟延导致的合同解除分（fèn）为两（liǎng）种，一是非（fēi）定期行为履行迟延的合同解除（chú），二是（shì）定期行为履行迟（chí）延的合（hé）同解除。

　　二（èr）、延迟（chí）履行主要债务（wù），致使不能（néng）实现合同目的（de）

　　按合同法规（guī）定一方迟延履（lǚ）行（háng）主（zhǔ）要债务，经催告后在合理期（qī）限内仍未履行（háng）的和（hé）一（yī）方迟延履行债务致使不能实现合同目的（de）的，合同一方当（dāng）事人可以（yǐ）解除合同。

　　三、质量不（bú）符合约定，致使不能（néng）实现合同目（mù）的（de）

　　根据《合同法》第153条的规定，出卖人应（yīng）当按（àn）照约定的质量要求（qiú）交付标的物，出卖（mài）人提供有关标的（de）物质量说明（míng）的（de），交付标（biāo）的物应（yīng）当符合（hé）该说（shuō）明的质（zhì）量要求。

    四、有其他违（wéi）约行（háng）为，致（zhì）使不能实现合同目的
　  当事人一方迟延履（lǚ）行债务（wù）或者（zhě）有其他违约行为致使不能实现（xiàn）合同目的，另（lìng）一（yī）方当事人（rén）有（yǒu）权解除合同。此为（wéi）因实际违约解除合同。合同法本着鼓励交易的原（yuán）则，虽（suī）允许当事（shì）人在客观情况变化、无法履行合（hé）同或履行合同将发（fā）生重大（dà）困（kùn）难时解除合同（tóng），但对（duì）解除严格限（xiàn）制。依此（cǐ）规（guī）定（dìng），一方实际违（wéi）约，对方仅在违约致使不（bú）能实现合（hé）同目的，方可解（jiě）除合同。

　　五、对方在履行（háng）期限（xiàn）届满之前，明确表示或以自己的行为表明（míng）不（bú）履（lǚ）行主（zhǔ）要债（zhài）务（wù）

　　合同法第94条规定：“有下列（liè）情形之（zhī）一的，当（dāng）事人可以（yǐ）解除合（hé）同：（二）在履行（háng）期（qī）限届（jiè）满之前，当（dāng）事人一方明确表示或者以自（zì）己的行为表明（míng）不履行主要债务的。”

　　六、因不可（kě）抗（kàng）力致使不能实（shí）现合同目的

　　根据我国（guó）《民法通则》第153条的规定，“不（bú）可抗力”是指不能预见、不能避免（miǎn）并不能克（kè）服的客观情况”，按照这（zhè）种解释,当发生不可抗力时，当事人双方（fāng）可以解除合同。

　　七（qī）、其他可以解除合同的情形（xíng）

　　根据合同法第94条，具有（yǒu）法律规定的其他解除合同（tóng）的情（qíng）形，一方当事人可（kě）以通知对方解除合同。具体的合同关系中根据合同的性质和双方权利义务的（de）特点（diǎn），经常需要赋予一方或双方（fāng）另外（wài）的解除合同的权利。