赠与合同虽然为无偿合同，但不妨碍赠与（yǔ）人在合同中附加给（gěi）赠（zèng）与（yǔ）人（rén）一些（xiē）义务。只要所附（fù）义务（wù）合法，受赠人必须履行这些义务，赠与关系方为成立。这种赠与在法律（lǜ）上称为附负担赠（zèng）与。《合（hé）同法》第190条规定："赠（zèng）与可以附义（yì）务。赠（zèng）与附义务的，受（shòu）赠人应当按照约定履行义务。"

附负担赠与具有下列特（tè）征：第一，负担（dān）是赠与合同的一部分（fèn），而不是另一个合同;第二，受赠与负（fù）担的受（shòu）益人可（kě）以是（shì）赠与人本人（rén）、特定的（de）第三人，亦可为不特定的多数人;第三，负担（dān）通常使受赠人负担（dān）一定的债务。

房（fáng）屋赠与（yǔ）中，赠与人（rén）同样可附加给（gěi）受（shòu）赠（zèng）人一些（xiē）义务。附加义务（wù）的内容（róng）相当广泛，主要有以下几（jǐ）种：

　　(1)要求受赠人为（wéi）一定行（háng）为。赠与人自己（jǐ）或其亲友年老体弱（ruò）或（huò）年（nián）幼需要照（zhào）顾，要求受赠人给予（yǔ）赠与人或赠（zèng）与（yǔ）人指定（dìng）的人一定的照顾。再如甲（jiǎ）某赠与乙（yǐ）某汽车一（yī）部（bù），但是约定乙（yǐ）某须每天接（jiē）送某（mǒu）残疾人（rén）上下班。

　　(2)要求受赠人给（gěi）付一定财物。这种给付的（de）财物（wù）的价（jià）值与赠与房屋当然（rán）不应是等价的（de），否则就失去（qù）了赠与的宗旨。例如赠与人要求（qiú）受赠人给付一件（jiàn）物品，而这（zhè）件物品对受赠人来说价值不是很（hěn）大，但（dàn）对（duì）赠（zèng）与人却（què）有特别意义。

　　(3)要求受赠人提供冠名（míng）、立（lì）碑（bēi）等民事（shì）权利。

　　(4)附（fù）其他（tā）义务。如要求受赠人安排其指定（dìng）的（de）人（rén）优先入学、招（zhāo）工等等。

　　附（fù）负（fù）担的（de）受赠（zèng）人（rén）负有履行其负担的义务。赠与人向受赠人给付赠与房屋后，受赠人若不履行其所负担（dān）的义务，赠与人有权请求受赠人履行其负担，或者申请人民法（fǎ）院依强制程序，强制其（qí）履行，亦（yì）可撤销赠与（yǔ）。