最高人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）《关于审理城（chéng）镇（zhèn）房屋租赁合（hé）同纠纷案件（jiàn）具（jù）体应用（yòng）法律若干问题（tí）的（de）解（jiě）释》第十条（tiáo）规（guī）定，承租（zū）人经出租人同意装（zhuāng）饰装修（xiū），租赁期（qī）间届满或者合同解除时（shí），除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物（wù），可由承（chéng）租人拆（chāi）除（chú）。因（yīn）拆除（chú）造成房（fáng）屋毁（huǐ）损的，承租人应当恢复（fù）原（yuán）状。

该条司法解释说（shuō）明（míng）了承租人在合同期满或因此（cǐ）情（qíng）形导致合同（tóng）解除时，对（duì）于可以与租赁房屋分离的、未形成附合的装饰装修物，承（chéng）租人有（yǒu）权拆除取回。在适（shì）用（yòng）此条司法解释时应当注意下面两个方面：

第一，对于可与租赁（lìn）房（fáng）屋分离、未形成（chéng）附合（hé）的装饰装修物（wù），承租人取回时不以出（chū）租人同意为必要条件。未形成附合的装（zhuāng）饰装（zhuāng）修物的（de）所（suǒ）有权归承租人所有（yǒu），承（chéng）租人（rén）有权取回，行使（shǐ）自己对（duì）物品的所有权。承租人即使（shǐ）在装（zhuāng）饰装（zhuāng）修房（fáng）屋时（shí）未经出租人同意，在租（zū）赁期（qī）间届满或合（hé）同解（jiě）除（chú）时（shí）仍然有权取回未形成（chéng）附（fù）合的装饰装修物。因为这对出租人（rén）并不会造成任何不良影响。承租（zū）人在拆除时还要注意不得对房屋造成毁损，一旦因拆除造成房屋（wū）损失，对于（yú）该损失承租人（rén）应该承担赔偿（cháng）责（zé）任。

第二，承租人对于装饰装修物是否拆除具有（yǒu）选择权。承租人（rén）选择不拆除装饰装（zhuāng）修物，而是要求出租人折价补偿的，人（rén）民（mín）法院一般不（bú）予支持，除非出（chū）租人同（tóng）意。特别是承租人未经出租人同意进行装饰装修的，不仅出租人可以拒绝（jué）补偿，相反，出（chū）租人有权（quán）请求（qiú）承租人拆（chāi）除装（zhuāng）饰装修（xiū）物并恢（huī）复原（yuán）状。当事人之间对未（wèi）形成附（fù）合的（de）装饰装修物另有约定的（de），应当依照意思自治（zhì）原则从其约定。对于拆除装饰装修物造成房屋（wū）毁损的，承租人（rén）应当（dāng）恢复原状。